Prawo budowlane Radom — pozwolenia, spory i umowy budowlane
Kancelaria Adwokacka Adwokat Barbary Młodawskiej świadczy pomoc prawną w sprawach z zakresu prawa budowlanego — dla inwestorów, wykonawców i właścicieli nieruchomości z Radomia i okolic.
Zakres pomocy prawnej
Pozwolenia na budowę i zgłoszenia
Doradzamy w procedurach uzyskiwania pozwolenia na budowę, zgłoszeń robót budowlanych oraz warunków zabudowy. Pomagamy przygotować wnioski, a w przypadku odmowy — sporządzamy odwołania do organów wyższego stopnia i skargi do sądów administracyjnych.
Umowy o roboty budowlane
Sporządzamy i opiniujemy umowy o roboty budowlane z wykonawcami i podwykonawcami. Dbamy o precyzyjne określenie zakresu prac, harmonogramu, wynagrodzenia, kar umownych oraz odpowiedzialności za wady. Zabezpieczamy interesy zarówno inwestorów, jak i wykonawców.
Spory z wykonawcami i inwestorami
Reprezentujemy klientów w sporach dotyczących wad wykonawczych, opóźnień w realizacji robót, niedotrzymania warunków umowy oraz roszczeń o zapłatę wynagrodzenia. Działamy zarówno na etapie przedsądowym (negocjacje, wezwania), jak i w postępowaniu sądowym.
Samowola budowlana i legalizacja
Pomagamy w sprawach związanych z samowolą budowlaną — od oceny stanu prawnego, przez postępowanie legalizacyjne, po odwołania od decyzji nadzoru budowlanego o nakazie rozbiórki.
Postępowania przed nadzorem budowlanym
Reprezentujemy klientów w postępowaniach prowadzonych przez powiatowy i wojewódzki inspektorat nadzoru budowlanego. Obejmuje to kontrolę, nakazy usunięcia nieprawidłowości, wstrzymanie robót oraz postępowania w sprawie użytkowania obiektu.
Odwołania i skargi administracyjne
Sporządzamy odwołania od decyzji organów administracji architektoniczno-budowlanej, skargi do wojewódzkich sądów administracyjnych (WSA) i skargi kasacyjne do Naczelnego Sądu Administracyjnego (NSA).
Komu pomagamy
Z pomocy prawnej w zakresie prawa budowlanego korzystają:
inwestorzy indywidualni — budujący domy jednorodzinne lub realizujący niewielkie inwestycje,
deweloperzy i firmy budowlane — potrzebujący obsługi prawnej inwestycji, umów z podwykonawcami i rozliczeń,
wykonawcy i podwykonawcy robót budowlanych — dochodzący zapłaty wynagrodzenia lub broniący się przed roszczeniami inwestora,
właściciele nieruchomości — w sprawach związanych z samowolą budowlaną, legalizacją lub kontrolą nadzoru budowlanego.
Dlaczego warto skorzystać z pomocy adwokata w sprawach budowlanych
Sprawy budowlane łączą elementy prawa administracyjnego, cywilnego i niekiedy karnego. Wymóg uzyskania odpowiednich decyzji administracyjnych, skomplikowane umowy wielostronicowe i krótkie terminy na odwołania sprawiają, że samodzielne prowadzenie tych spraw bywa ryzykowne. Adwokat pomoże ocenić sytuację prawną, przygotować dokumenty i zadbać o dochowanie terminów — zarówno w postępowaniu administracyjnym, jak i w sporze z wykonawcą lub inwestorem.
Najczęściej zadawane pytania
Kiedy potrzebne jest pozwolenie na budowę, a kiedy wystarczy zgłoszenie?
Pozwolenie na budowę wymagane jest dla większości obiektów budowlanych. Zgłoszenie wystarczy m.in. przy budowie wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych o określonej powierzchni zabudowy. Dokładny zakres reguluje ustawa Prawo budowlane — adwokat pomoże ustalić, która procedura dotyczy Twojej inwestycji.
Co robić, gdy wykonawca nie kończy robót w terminie?
W pierwszej kolejności należy sprawdzić zapisy umowy dotyczące terminów i kar umownych. Jeśli opóźnienie jest istotne, można wezwać wykonawcę do wykonania zobowiązań, a w ostateczności odstąpić od umowy i dochodzić odszkodowania. Adwokat oceni sytuację i pomoże wybrać odpowiednią ścieżkę działania.
Czy można zalegalizować samowolę budowlaną?
W wielu przypadkach tak. Legalizacja wymaga spełnienia warunków określonych w ustawie oraz uiszczenia opłaty legalizacyjnej. Procedura zależy od daty powstania samowoli i rodzaju obiektu. Warto skonsultować sprawę z adwokatem przed podjęciem działań.
Na co zwrócić uwagę w umowie o roboty budowlane?
Kluczowe zapisy to: precyzyjny zakres robót, harmonogram, wynagrodzenie (ryczałtowe lub kosztorysowe), kary umowne za opóźnienia, gwarancja na roboty, zasady odbioru oraz warunki odstąpienia od umowy. Gotowe szablony rzadko zabezpieczają wszystkie te kwestie.
Masz sprawę z zakresu prawa budowlanego?
Skontaktuj się z Kancelarią — zadzwoń pod numer 885 22 66 00, napisz na kancelaria@bm-legal.pl lub wypełnij formularz kontaktowy.
Skontaktuj się
Kancelaria adwokacka
ul. Parkowa 2a lok. 20
26-600 Radom
tel.: 885 22 66 00
e-mail: kancelaria@bm-legal.pl
www: www.bm-legal.pl
Szybkie linki